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  * 热心网友

  　　您好！购房合同属于双务合同，即合同双方互负义务互享权利，开发商负有按照交房及办理相应手续的义务，买受人负有按约足额支付房款及提供相应手续、证件等的义务；您与开发商应根据购房合同约定的义务履行先后顺序，分别履行各自的义务。先履行的一方没有履行义务的，后履行的一方有权抿拒绝履行；但是先履行义务的一方有确切证据证明对方有不能履行的情况的，如经营状况严重恶化；丧失或者可能丧失履行债务能力的情形等行为的，可以中止履行义务；由于不知您的购房合同是怎么约定的，不能确定您与开发商谁应先履行义务，在此只能告知您相应法律原则，以供参考。 　　关于开发商将房子抵押或另卖问题，如果系您违约达到解除合同条件的，开发商是可以与您解除合同并将房子另售给他人的；但是您没有违约或未达到解除合同条件，开发商将房子抵押或另卖给他人，您有权按约或按照法律规定追究开发商的责任。当然如果开发商违约或有抵押或另外销售该房子的可能的，您可以将房子采取诉讼保全措施并请求判令开发商继续履行合同。

  2018-10-04