二手房交易首付款支付纠纷[重庆]

我于9月20日通过重庆中世纪行房地产经纪有限公司购买了南坪上海城的一套二手房，房屋总价92万元，首付62万，我通过公积金贷款30万，并在当天与业主和中介签订了三方的买卖（居间）合同。合同里约定在过户当天支付甲方（卖方）首付款62万元，但是现在卖方提出坚持要在银行“面签”当天（审核我们贷款当天）就把首付款支付给他，然后他要用钱去解压这个房子的抵押（现在房子有按揭，房产证在银行抵押）。我想咨询下目前二手房交易首付款的支付政策是怎样的？什么时候支付首付给甲方？（中介的说法是以前不能提前支付首付，今年9月之后的新政策是可以提前支付给甲方的）。我现在最担心的是首付支付后，卖家失信无法顺利过户，我这种情况应该怎样规避风险？请帮忙解答政策，以及给出几种规避风险的建议。非常急切的等待您的答复，谢谢。