楼盘的容积率是什么意思我要买房子容积率大的还是小的好?
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所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。例:某地块面积10000㎡(1公顷),允许修建的总建筑面积为20000㎡,则该地块容积率=2000010000=2。容积率是表述地块开发强度的一项重要指标。在合理的空间环境条件下,容积率愈大,表示地块建设开发强度愈高,土地使用率也愈高;反之,容积率愈小,地块建设开发强度愈低,土地使用率也愈低。打个比方,在一块有指定的范围内,对于发展商来说,当然想建越多越高的房子,赚更多的钱,但这样容积率高,而对于住户来说,容积率高了,各楼房间距小,采光不佳,空气流动不畅等,舒适度就无从谈起了。因此容积率是考察住房舒适度的一个关键因素。容积率高,绿化率就低;容积率低,绿化率就高。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应至少30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
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答: 容积率=建筑总面bai积总用地面积 这个值du可以大于1 建筑zhi密度=建筑物基底的总面积总用地dao面积 这个值是个百分比. 举个例子: 比如一块地为10000平方米...
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答: 是的呀!你现在才发现呢?,主城区容积率低,绿化高的,目前是城阳区,青岛往南边是海啊,
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【凯盛源·玖郡】 请问?楼盘的容积率,大和小对买房的业主来说,哪个结果比较好?
答: 容积率体现的是小区居住的人口密度,容积率越大说明户数越多人也就越多,反之则越少!一样的公共面积和设施,当然是人越少越好,所以容积率越低说明小区品质越高,舒适度越好!