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  t****6 热心网友

  1、在过户日之前或当日，买方将会支付款项(通常是支票或者电汇); 2、卖方与买方签署产权转让书合同，将房间钥匙转交给买方; 3、产权公司或者律师、公证人员前去当地的政府办公室登记注册; 4、卖方收到扣除了过户费用以及贷款余额等的款项。 需要注意的是，因为美国各州间法律不同，东西部间在购房过户方面也有差异。 二 美国西部东部都怎么过户? 一般来说，在美国西部买房都是由第三方产权公司来持有资金，签署产权转让书，全权安排产权的转移。所以美国房子的买卖双方都不用同时在场，由产权公司全权操作。 在美国东部，一般来说产权转移的过程是在一个称作"结算公司"的地方进行的，买卖双方(大多数时候也包括其经纪人)都集聚一堂，由律师或是结算代理主持，支付款项签署产权转让书，最后前去政府进行产权登记。 当然，若买方确实无法出席，也可以委托其经纪人或律师代理，代表他们签字，完成过户的流程以及审核。 付了钱，签了产权转让书，产权公司或是结算代理便会前去政府部门为买方进行注册。美国实行的是契约登记制度，购买美国房子并没有类似我们的房产证，所有的信息都在政府部门进行登记。

  2018-10-07