交契税时授权人和共有人同时到场吗
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可以由一人代办,但是需要提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。4、购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
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房产共有人是二套房契税怎么交费用呢?应该怎么做呢?
答: 你购买的时候合同上是写你和你妈妈的名字。在房管局备案也是你和你妈妈的名字。如果你妈妈现在还要去购买一套房屋的话就要算2套房,因为先前购房有她的名字所以他必须缴纳4%的契税...
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网签了,还没交契税,还能改名字么?不能改的话,可以增加共有人么?
答: 撤网签是很麻烦的事情,前前后后一个多月。所以 以后最好还是弄好了再网签。
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结婚前一起买房,老公为一套房,我名下有套房产,想问能否现在取消我作为共有人,这样契税按首套房缴纳
答: 1、共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人,房产证上的人即为共有权人。2、法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指...
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我是两套房子的共有人.再买一套房子算第几套.要缴多少契税。还有什么别的税吗
答: 和二套房子一样,不能减免个税,不满五年不能减免营业税,如下:根据房子是否满五年、是否唯一房子,缴纳如下:1、测绘费1.36元平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮...
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老师好!我在2006年购买过一套130平米的新住宅,2009年我和我男朋友又合买了(共有人)一套85平米的房子,请问这套住房可以享...
答: 在2009年内购买的房产,符合条件的都可以享受当年的契税优惠。