关于房子的公摊面积-我与2006年购大学路康桥华城的房子。2007年已交房。当时购房时问房子的实际得房率是多少？销售顾问说建筑面积的75％。（(郑州)
我与2006年购大学路康桥华城的房子。2007年已交房。当时购房时问房子的实际得房率是多少？销售顾问说建筑面积的75％。（当时买房时什么也不懂，现在该办房产证了。房产商打电话说根据实测还应再补交6.5平米的房款。才能办房产证。说“当时购房合同上已写明房屋面积已实测面积为准”。我购的房子是143.98平米。装修时实测套内面积是107平米。可现在开发商说按国家规定公摊面积只要不超过30％就算合法。对于开发商这种无理收费该咋办？？谢谢
全部1个回答
-
您好，目前我国对于房屋的得房率并没有强制性规定，如果当事人有约定的，应当按照约定执行。根据您描述的情况，确实存在销售人员承诺得房率，但是根据目前的司法实践，如果没有形成书面的条款，很难得到法律的认可。因此对于多出的面积，作为购买人只能按照合同约定缴纳，没有特别好的办法。所以也提醒即将购买房屋的购买人应当注意开发商的此类做法，做好防范措施。
相关问题
-
公摊面积和使用面积交房后实际量的使用面积只有67.2 正常吗房子是多层的 建筑面积87.61平 套内面积75.97 公摊面积1...
答: 朋友！是正常的！因为房子的建筑面积包括了：实际使用面积+公摊面积+建筑墙体所占面积的总和，所以购房面积越小，使用率越低。
-
【庐阳区北环阳光】请问交房时可以提供整栋楼图纸以供业主核算房屋的建筑面积及公摊面积是否属实，因为好多业主实际核_合肥
答: 您好，售楼处表示，该盘的面积是按照合同规定来的，3%之内是多退少补的。
-
购房合同上写了建筑面积，但是没写实际面积和公摊面积多少，开发商说交房测量后才给填写
-
请问商铺的公摊面积多大正常？ 本人买了建筑面积66平米的商铺，快交房了，
答: 一般商铺的公摊在30％左右
-
阜阳正基首府A3 804 建筑面积 套内面积 公摊面积分别是多少？ 什么时候交房？
答: 您好！！正基首府的工作人员表示：A3#804的建筑面积约为114平米，公摊率为14%-15%，预计2013年的4月30日交房。
-
西安市购房合同上写了建筑面积，但是没写实际面积和公摊面积多少，开发商说交房测量后才给填写，这合理吗？.
答: 合理 因为没测量之前 所有的面积 都是算出来的 实际测量之后 才是没有误差的面积