购买房子按揭已经交了2个月了证件都办理好了 请问还可以退房吗
全部1个回答
-
以下七种情况可以申请退房:1.擅自变更规划设计2.开发商“五证不全”(不少开发商在没有取得五证的情况下即开始出售住宅产品,五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》,开发商想要合法出售商品房以上证件缺一不可,否则会视为违法操作,购房者在这种情况下签订的合同也属无效合同,这种情况购房者也可要求退房,开发商应返还购房者交纳的房款及利息。)3.无法正常办理或延迟办理房屋产权证4.延期交房催告后仍不交房5.房屋面积误差超3%6.质量问题影响使用7.房屋存在抵押情况或“一房二卖”退房以后,按揭贷款怎么办呢?有些买家有一种模糊的认识,即按揭贷款是由于买房才申请的,现在不买房了,所以按揭贷款也不用还了,但这样想就大错特错了。买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的,所以,解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说,买家虽然不买房了,但与银行间的债权债务关系仍然存在,这笔借款是一定要还的。首先由于购房合同被解除,发展商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。买家申请的银行贷款,也是购房款的一部分,也应一并返还给买家。然后买家再按照贷款合同进行提前还款。房贷批下来后再申请退房的话过程比较复杂,各位买家在买房的时候务必考虑周全了再做决定。
相关问题
-
我是外地户口,外地有套按揭房,目前已售!现在我想在南京买房首付比例多少?社保已满五年!——南京
-
外地人想在义乌买房,按揭贷款要什么条件?网上说要社保缴纳满五年不是吧?
答: 主要是征信要好
-
在广元有商品房按揭款全还完,现温江工作社保满五年想买房这算是首套房吗?
答: 这个主要看当地的规定
-
非沪人员,夫妻一人社保满五年,一人没交社保,可以买房贷款吗
答: 可以
-
【金碧世纪花园】外地有一套房贷款中,广州买房(非广州户口但已满五年社保)首付要几成啊
-
我是第一次买房,房子是二手满五年,请问我都需要交什么样的税。还有房子是22万,首付7万,贷款15万,怎么算利率
答: 您好,满五唯一么?满五的话交个税,契税。满五唯一的一套住房,需要交契税,按平米算,90平以下1%,90-140以下1.5%,140以上3%-利率的话支付宝里有房贷计算器,...