现月缴存额较月还款额有结余,有什么办法可以减少还贷吗?[上海]
3年前,我和老婆两人一起贷款纯公积金40万,我只有基本公积金,我老婆有补充公积金,每月还款额约3000,现在两人公积金月缴存额加起来超过3000,每月两人基本公积金全部扣完,再扣她部分的补充公积金,现老婆的补充公积金余额有约2万。 请教各位大神,政策上或者说公积金业务上,有什么办法适合我,可以适当减少总的还贷金额吗? 烦请指教~
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您好,公积金冲还贷分为:月冲就是每月从您的个人住房公积金帐户中扣除当月的还款本息,当住房公积金帐户余额不足以扣款时,再从你指定的还款帐户中进行扣款;年冲就是在每年的指定月份(一般为每年的4月或9月)一次性将你的个人住房公积金帐户余额冲还贷款本金,减少总贷款金额。但是每个月都需要借款人把资金存入指定的还款帐户中进行还款。这两种冲还贷方式,各有特点,如果您的账户余额较多,例如有1-2万元及其以上,每月还款压力也不大,年冲或许更经济些。否则月冲能直接减少每月还款负担,减少贷款对生活水平的影响。供您参考,或许您可以根据自己的需求选择一种适合自己冲还贷方式。
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