有关二手房贷事宜-北京
工作人员您好： 我和老公两人打算以公积金贷款方式购买望京地区一处二手房，两人均缴公积金积多年。 请问：1 我本人是北京户口，但老公非北京户口公积金一直由公司在北京缴纳，这种情况是否可以夫妻两人共同申贷？ 2 如申贷成功后，已缴存的公积金是否会以月还贷款的方式进行充抵还是以支取现金的方式申领？ 3 房价总价为90万，且卖方可求首付支付总房款的一半，这种情况我们是否可以在支付总房款一半的情况下再申贷，申贷额度是否可以超过余款做为装修款来支配？ 4 申贷收款方是否必须为卖方收款账户，可否为买方账户，再由买方支付给卖方？
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1、申请住房公积金贷款和是否是北京户口没有直接关系。只要符合住房公积金缴存方面的条件，就可以申请办理。同时，对于已婚的职工，必须夫妻双方共同申请。只是说只有两人都满足贷款条件的时候，可以审核二人共同的额度，但也不能超过单笔住房公积金贷款的最高贷款额度。 2、不能进行直接的冲抵，还需要按照相关规定办理提取手续后才能用于偿还贷款本息。 3、不可能。贷款额度＋首付款＝房屋总价款。 4、必须为卖方账户。
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