有关维修基金问题-丘律师你好 我想买一套９６年二手房，业主说房产证没有办下来，可以到房管局办理，问两个问题： １契税怎么交？是(郑州)
丘律师你好 我想买一套９６年二手房，业主说房产证没有办下来，可以到房管局办理，问两个问题： １契税怎么交？是按当时买房价钱做为依据交契税，还是按现在评估价？ ２是不是需要交维修基金？如要交交给谁？ 谢谢
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二手房契税按照指导价（或评估价）计算；原业主如果没有缴纳维修基金的，由您缴纳，缴纳到房管局维修基金专户。
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【泰安江南星语】 在汕头买二手房，正常情况下要不要付原来业主维修基金？
答: 正常情况下需要单独缴纳维修基金，双方协商决定。
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二手房，前业主之前已经交了维修基金与契税，我再次购买还需要交吗？
答: 契税需要交多少钱维修基金不需要
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买二手房需要退还维修基金给业主么？
答: 回答任务得分
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请问二手房要交维修基金吗，原业主索要是否合理
答: 不需要交维修基金，原业主需无条件配合过户手续
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二手房买卖时，这个原业主交的专项维修基金是如何处理
答: 有买受人接着使用
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买卖二手房双方签定实收金额，没有谈到维修基金，此款是否由新业主来交付？
答: 二手房交易没有维修基金。有个人所得税跟契税。维修基金认房不认人。