为了房屋的那点事！-两个朋友关系的年轻人08年共同按揭购买了一套房，房产证在今年3月份已经办下来了，现在其共有人放弃共有权了准备通过房(郑州)
两个朋友关系的年轻人08年共同按揭购买了一套房，房产证在今年3月份已经办下来了，现在其共有人放弃共有权了准备通过房管局变更成另一个人的全部产权。请问：1、是不是只有通过提前解押后才能办理过户手续？2、过户后的这套房，现业主来想用这套房再抵押给银行贷款最长能贷多长时间？利率怎样执行？
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您好，没有解押之前，非经银行同意，无法办理房产证登记信息变更手续。如果房屋解押后，另行作为抵押物申请贷款的，贷款类别就不属于商品房按揭贷款，而属于一般商业贷款，执行央行规定的一般贷款利率。贷款时间也没有商品房贷款长，具体请到银行咨询。
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答: 夫妻是一个家庭单位，兄弟不同一个家庭单位，一样到临桂市政务服务中心办理，解压贷款，过户，要交税，一个多月