买卖拆迁房合同我朋友他想借我5万元他愿意把他儿子得房子抵押给我但是他儿子现在在里面住着呢我想让他给我签买卖合同他们也愿意到期不还钱他们得房子能属于我嘛请问合同怎

你好请问一下我朋友他家有两套搬迁得新房他一套他儿子一套无房产证我朋友他想借我5万元他愿意把他儿子得房子抵押给我但是他儿子现在在里面住着呢我想让他给我签买卖合同他们也愿意到期不还钱他们得房子能属于我嘛请问合同怎么签是否能公证