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  x****0 热心网友

  您好！根据《厦门市地价征收管理若干规定》（厦府办（2007）315号）文件第二十一条 符合下列情形的，在划拨用地、限制性出让用地上建设并取得土地房屋权证的房屋，可以直接上市交易，由土地管理部门办理房地产交易登记手续并按以下标准缴纳土地出让金。 土地使用年限：土地房屋权证已记载土地使用年限的，按权证内记载的期限出让。土地房屋权证未记载土地使用年限的，按以下时间起算。(四)个人购买的房改房、经济适用房、统建房、房改安置房、危改安置房、落实华侨政策安置房等政策性用房。该房产转让或抵押时，按合同成交价1%(如合同成交价低于我市三级市场指导价，则按三级市场指导价或评估价的1%)向买受人或抵押人收取土地出让金。 土地使用年限：从房屋建成年份的次年1月1日起算。　　(五)单位经房改部门批准按商品房指导价或评估价出售给职工的公有住房，按售房款总额的15%向售房单位收取土地出让金。土地使用年限：从房屋建成年份的次年1月1日起算。

  2018-10-19