商业住房贷款 怎么算

目前银行贷款基准利率为5.94%，因初次购房可打7折，为4.158%，如果贷款30万，按揭30年，则每月还款多少？ 另如果基准利率提升1%即1个百分点，则每月还款多少？ 如果有具体公式者，另行加分，复制粘贴不给分，望诚心回答。