购房首付款已经付了，银行贷款不了，想把房子退给开发商，但是房子已经在房管局备案了，现在还能不能退给开
我从开发商购买一套房子，首付款已经付了40万，房子前天已经到房管局备案了，现在银行不能贷款，我想反悔，不想要这套房子，要回首付款，如果开发商不同意协商，我有没有钱给开发商支付余下的购房款，该怎么办？
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什么原因贷不了款？如果不是你的过错导致贷不了款，可以起诉解除合同。
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