关于房产证和物业收费的问题(郑州)
你好:我想咨询两个问题: 一.我03年在友谊广场买的房子,现在将近五年了,开发商从未履行正常的交房手续（只是在05年底延续入住了）,但是什么时候能办下来房产证却遥遥无期.会不会一直办不下来房产证?如果永远办不下来怎么办?我无法转让和买卖,自己的权益是不是得不到丝毫保障? 二.由于该房屋使用的是中央空调,物业（由开发商的工作人员组成的,由于没有正式的交房手续,也不知道算怎么个性质）每年的夏天和冬天都要收极为昂贵的中央空调使用费,不管你有没有人,用没用空调.电费是自己另外算得.而且每个月的数额都不一样.我感觉简直就是想收多少钱就收多少钱.我想问的是,关于中央空调使用费的收取标准有没有相应的规定?如果有疑义,有没有什么部门可以接受或者处理投诉?
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您好，对于第一个问题，按照法律规定，虽然为办理交房手续，但是您已经入住的，应当视为接收房屋，从办理入住开始应当交纳物业费用； 对于第二个问题，如何收取物业费应当在我市物价局核定的范围内由双方进行约定，物业合同签订后，应当执行，您如果认为物业收取的费用过高，可以到房管局或者物价部门进行投诉。
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