买个没房本的房子97的房子(郑州)

  您好！ 我想问下 我想在郑州买个房子 但是他的房子没有房本 说是单位合资的房子 是97的房子 所以便宜点 另外还有一点 他们单位的房子在别的都市村庄上面建着 我去了问了 说是这个房子拆迁了以后 这个地会被要回去 所以我问这个房主给我什么保证 还有怎么过户 他说可以去公证处公证 另外可以叫他们家人一起签名  我想问下 还需要什么吗？？