关于个人住房贷款保险的法律探讨

希望达人们能为我解开疑问，必定追加悬赏!谢谢! 1、请问站在商业银行的角度，客户贷款时购买《家庭财产保险》，并把第一受益人写为贷款银行，但并非购买针对银行贷款的险种《个人住房贷款保险》，这对于银行利益而言，会不会发生赔偿金索赔无效，或借款人在未还清贷款前自行退保等不利后果? 2、《个人住房贷款保险》中投保人及被保险人为借款人，非保险房屋产权人，借款人未还清银行贷款时，保险合同是否有效? 3、银行贷款还清后，被保险人(借款人)未对《个人住房贷款保险》进行转让手续，是否会因为被保险人非保险房屋产权人而不