您好，我是本月进行的公积金贷款，总额20万分12年还清，我现在想问一下（1）每月按最低还款额还款和每月按平均还款额还款，到最后还款的总额是否一样？（2）每月还款中，本金和利息的比例是多少？是固定的比例
您好，我是本月进行的公积金贷款，总额20万分12年还清，我现在想问一下 （1）每月按最低还款额还款和每月按平均还款额还款，到最后还款的总额是否一样？ （2）每月还款中，本金和利息的比例是多少？是固定的比例还是通过什么方式计算出来的？ （3）如果再还款过程中，我想一次提前还款5万元，那我后期的还款月均额和最低还款额是否有变化，是如何计算的？ 谢谢。
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1、当然不一样。 2、利息是按照您实际占压借款资金的时间来计算的。每一期计息都是以您的剩余本金数作为计息的基数，用这个基数乘以月利率（月利率就是贷款年利率÷１２（月）），得出来的数额就是您当期应当偿还的利息数，您还款的金额数刨去这部分，剩下的就是您偿还的本金数。 3、最低还款额在整个还款过程中都不会发生变化，因为它只是一个对还款额的底线要求标准。至于月均还款额，那是由您自行设定的，因此在自由还款方式下，月还款额只要不低于最低还款额，您设定多少都可以。
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