新版购房合同的特点有哪些 购房时办理房贷有哪些手续

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  b****0 热心网友

  一是明确告知房屋买卖是双方当事人自已的民事法律行为，双方应为自已的民事行为负责。 二是新版合同更多地从购房者角度考虑问题，体现了以人为本的思想。 三是对房屋基本情况设定的表格更为细致，其中明确房屋的建筑面积、套内面积、分摊面积；划分了阳台是封闭还是非封闭；对房屋的形态、户型及类别都进行了细分。 四是有关约定更加严谨规范，比如新版合同明确要求实行实名制；将以套内面积为依据进行面积确认和面积差异处理；标名预售资金的监管银行；明确了办理登记和产权证的时间要求；明确了物管用房的面积，明确了“三通”的要求；明确了交付物业专项维修资金的要求。

  2018-11-14