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小区外门面房楼顶以及外墙漏水,过了保修期,应该谁来修

我在小区门口租了间3层门面房,近日发现外墙及楼顶有漏水现象,房子已经有10年左右了,应该找物业还是房东维修呢?还有楼顶上的消防水箱漏水谁来维修?

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