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  * 热心网友

  该房产过户的条件：1、该房产必须符合我国《继承法》第3条的规定，属于被继承人的生前财产之一；2、在有遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议的，根据该项继承，否则根据法定继承来继承；3、在上述基础上，还需要办理继承公证手续，才能办理房屋过户手续：（1）办理房屋产权继承和遗赠过户手续的，所有的继承人都需要各自带上本人的身份证、户口本等；（2）共同到房屋所在地的公证机关（需要有相应的资质）办理公证手续，取得公证书后，再到住房所属房管部门申请办理过户手续。《房屋登记办法》（建设部令第168号）：第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

  2018-11-15