关于拆迁“房管房”的最新政策[重庆]

我所属企业为国有企业，在当初项目建设中购置房屋安置部分住户，产权为企业，住户缴纳租金。目前物管公司反应住户租金太低、部分住户不缴纳租金、转租赚取租金、不配合公共物管等等现象。现咨询就以上情况，企业如何进行更好的处理方式及最新的相关政策。