门面房遭遇拆迁，如何维权，谢谢指点(郑州)
甲方将拥有产权的300平方门面房于05年出租给乙方，并约定乙方可以转租，同时约定“甲乙双方如单方终止合同应提前6个月通知对方，否则承担相关损失”；乙方又把门面房于09年9月转租给丙方。丙方进行了大规模装修及其他投入。12月1号甲方在门面房上张贴公告：“由于本单位业务需要，要把门面房于2010年2月底拆除”。但此时乙丙双方的签订的租赁合同尚未到期。如果按照甲方公告2010年2月底拆除，根据甲乙双方签订的合同单方终止合同提前6个月通知对方，由此得知乙方最晚已经于2009年8月底获知了房屋要拆除的信息。乙方在获知房屋要拆除的信息后。隐瞒信息，于09年9月底签订合同将房屋出租给丙方，任由丙方的在不知情下对要拆除的房屋进行大规模的装修及其他投入，在承租不到半年的情况下就要惨遭拆迁蒙受重大经济损失，请教律师：乙方是否涉嫌欺诈？丙方应从何处入手维权？恳请指点，并诚恳聘请律师全权处理该事宜。该门面房涉及十余家商户，我们大家一起希望请位好的律师给我们支持。 --------------------------------------------------------------------------
全部1个回答
-
您好，乙方作为转租人，在订立出租协议时，负有如实告知次承租人（丙方）关于租赁物的实际情况为义务，违反上述义务导致合同签订的，应当认定为欺诈，所签订的协议属于可变更可以撤销。丙方有权在法律规定的撤销权行使除斥期间内向人民法院提起诉讼，以维护合法权利。对于装修的损失，按照法律规定已形成附合的装饰装修物，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。因此可以以此要求乙方承担赔偿责任。 此外，根据您的描述，目前无法对甲方拆房行为是否合法作出具体判断，如果甲方拆房行为违反法律规定，未办理相应的手续，甲方的行为就系违约行为。如上述情况查实，就应当采取违约救济的途径维护合法权利。
相关问题
-
请问我现在租的门面要拆迁，但是合同上关于拆迁的是无条件配合。请问他们这么做合理吗？我该怎样维权
-
我是租的门面做生意，现在遇到门前拆迁，导致我停产，停业我可以要求补偿吗房东还要求我搬离门面我可以维权吗？
答: 你好，商铺拆迁或是企业拆迁如果是租的，一般承租人是可以获得停产停业损费、搬迁费、装修费等，如果不给建议采取法律措施维护自己的权益。
-
好，我在某县级市中心城区有513平方砖木结构的门面房，现XX府说要拆迁建公共收费停车场请问我该怎么维权？
答: 注意保留搜集相关证据，先协商关于补偿事宜，不能协商解决可以不签补充协议。对政府做出的补偿决定不服可以提起行政诉讼。
-
我是1998年拆迁的，那时我还不懂什么。当时我家又4间门面，拆迁只补偿我两间门面我现在可以为此事维权你？
-
有营业执照的转让过来的门面，拆迁有补偿吗，怎么个维权法谢谢
-
我在广州租了一个村集体的门面，现在要拆迁，合同期还有18个月，有补偿金吗该怎样维权？
答: 如果签订的合同在房管所有备案，应该是受到保护的，正常都是会有补偿