关于房产证面积与使用面积
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房产证上的建筑面积=套内建筑面积 分摊面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 商品房公用面积的分摊以幢为单位,与本幢楼房不相连的公用建筑面积不得分摊给本幢楼房的住户。可分摊的公共部分为本幢楼的大堂、公用门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管理井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变配电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等,以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房,套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙、墙体面积水平投影面积的一半。)不应计入的公用建筑空间有:仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程地下室、单独具备使用功能的独立使用空间,售房单位自营、自用的房屋,为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理用房)。 你所说的杂物间是你室内的一房间吧,那样产权证上的面积已包括在内了。OK!
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房产证面积和土地使用面积不一样是怎么回事
答: 土地证上是你所拥有土地使用权的土地面积房产证上的是你房子的实际建筑面积,肯定不一样。除非你的房子是单一层,且是沿着土地边界建的。
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答: 房产面积就是建筑面积,使用面积就是室内面积,除掉公摊后的,出租一般都以建筑面积算。
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答: 房产证面积指的是产权,上面写的面积,我们需要按照产权证来交税,使用面积是需要除去公摊加赠送的面积,那就是实际使用面积,出租面积没有这一方面的说法,备案面积就是指产权证的面...