我有一套奶奶去世留给我的房产想出售，房产证上注明是遗赠，现满五年唯一，请问需要交哪些税，谢谢！_南京

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  * 热心网友

  如果房子已满五年且是你家庭的唯一住房，那么你作为卖方是目前是免征税的，契税是买方要交的税，具体看房子的面积和买方是否属于购买家庭唯一住房等情况，在1%－3%，另外根据规定“对通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房，按发生继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定”。所以你的房子认定是否已满五年不是看新产权证时间而是看当初你奶奶的老产权证时间。

  2018-11-20