夫妻离婚房产证除名需要怎么办理?
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夫妻离婚除名需办离婚分割。房产分割是主要针对于夫妻双方共同购买的房产,房产可能登记在一人名下,也可能按份额登记在两人名下,不管是哪种情况,本质都是是属于双方 的共同财 产,离婚后想要买房,需要先凭离婚协议等相关资料去房管局办理房产分割(需双方到现场);这种方式是免征税只需缴纳一定手续费和工本费的。 注意:当房产分割清楚后,才能明确再买房是几套房。办理离婚房产分割后,名下没有房产的,再买房算首套;有一套房的,再买房算二套;有两套房的,则属于限购人群不能再购买。 但是如果是夫妻婚前的个人财产,那么就不需要办理房产分割了,房产与另一方没有任何的关系。
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