公积金贷款咨询-一，可以用第三人的房产抵押办理公积金贷款吗？如果抵押物价值大于贷款金额[晋城]
一，可以用第三人的房产抵押办理公积金贷款吗？如果抵押物价值大于贷款金额，贷款金额有上限吗？二，配偶可以作为担保人吗？三，公积金贷款可以提前还款吗？四，可以用每月个人和单位缴存的金额直接抵扣贷款吗？五，公积金贷款除了等额本息和等额本金还有其他还款方式吗？六，贷款期限不超过退休年龄的前提下最长多少年？七，公积金贷款利率不下浮吗？八，一般手续齐全的情况下从审批到放款需要多久？
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"一、可以用第三人的房产抵押办理公积金贷款，以第三人住房抵押的，须征得第三人的同意，并办理公证。 抵押住房的现值，由贷款人按照购买该住房的总价款或者该住房评估价值确认。抵押值最高不得超过抵押住房现值的80%。 二、夫妻双方均正常缴存住房公积金的家庭最高贷款额度调整为60万元，仅单方正常缴存住房公积金的个人最高贷款额度调整为35万元。配偶不能作为担保人。 三、可以提前一次性还清贷款。 四、不可以。 五、还款本息只能按月等额偿还的方式归还贷款本息。 六、不超过退休年前的前提下最长可贷30年。 七
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