能否追究中介责任-律师：你好！ 我去年11月份通过房屋中介购买了一套住房。当时，房屋的产权证
律师：你好！ 我去年11月份通过房屋中介购买了一套住房。当时，房屋的产权证和土地使用证都没有，只是有一份原房东与开发商签订的买卖协议。中介说他和开发商有联系，据说两证很快就可以办理，然后原房主马上就可以和我办理过户手续。但是，到现在为止，对方的两证仍然没办理好。我方已付房款的一半，以及全额的中介费。 问题1：我是否可以要求终止合同。 问题2：我是否可以追究中介对因房价上涨对我方带来的损失。 问题3：我还可以追究中介其他什么责任 问题4：我是否可以要求退还我方部分中介费。
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了解ta
①你这个属于中介属于明令禁止的更名，中介属于严重违规操作，建议你去房管投诉， ②中介费可全额退给你 ③合同属无效，合同法52条5小条违反法律，行政法规的规定合同无效， ④能否追究中介责任，看中介在本次合同中担任什么角色，若是居间可追责，若是代理无责！
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