威海-关于期房选择另一套房产抵押及预告登记和全程担保的问题
关于威海市购买期房想要申请公积金贷款，可以选择借用第三人房产抵押的方式，该房产有何具体要求，我家现有一套住房，有老式绿皮房产证，但是无土地证，可以用该房产抵押么？另如果采用预告登记及全程担保的形式，公积金说可以自己随便找有资质的担保公司，是不是公积金将风险转移给了担保公司，如果房产证办下来需不需要用该房产证另做抵押？如果需要，那么我找担保公司担保意义何在？是不是变相加剧了购房人的购房负担？
全部1个回答
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你好，抵押房产的房证、土地证都要齐全，土地性质为国有出让住宅用地，没有为其他贷款做抵押，且评估价值的70%要大于贷款的金额才可以，具体需要到公积金大厅审核。如果你购买的是期房，也找不到别人的房产证作抵押，也可以找中心指定的几家担保公司进行担保。
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[第一套房抵押和全担保]你好：我买了一套房，现在是期房，想贷款6万，2年还清。（我已经有一套价值40万的房子）。1.请问我这种情况...
答: 你好，1.期房以自有他处房产做抵押的，评估公司按照评估价值×2.5‰收取。另外，采用自有他处住房抵押的，按照申请6万的贷款额，公积金中心收取2000置换...
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你好，我购买一期房，选择的预抵押+担保公司全程担保，请问预抵押转成正式抵押后，可以找担保公司退担保费吗？再有一个问题担保公司阶段性...
答: 你好，具体请看一下担保合同中有关担保费的相关条款。以担保合同约定条款为准。不办理担保公司阶段性担保业务。
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今天到公积金大厅把资料都交齐了，说等通知去签订合同。是期房办的是预抵押加全程担保。一般多久能放款？开发商得收到款才给钥匙。_威海
答: 你好，具体时间不能确定，因为签订合同后还要到房管部门办理抵押、银行部门签批等手续。抵押和签批完成后我们的工作人员会第一时间通知你放款。
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你好，请问一下最近买的期房要办贷款，那还用交担保费么？看你回答的网友就是用我买的期房抵押就行了？谢谢_威海
答: 你好，公积金贷款要以所购住房作抵押，现房、二手房可以用所购住房作抵押，而期房无法和现房、二手房一样直接抵押。期房贷款借款人可以提供自有或他人的房产进行抵押，如无法提供，也...
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期房抵押和担保是什么意思？有什么作用吗？
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购买的期房可以进行抵押担保吗？