我的房产税该怎么算啊，求助大神~~

今年9月份买了一商铺，41.25平米，买价24万，加上过户费等共计27.6万元，现在又想卖出去，过户税大概是多少啊，是按原始完税发票上写的11.55万算，还是根据我买时的评估价17万算，求解，不胜感激。