市郊区农村平改房可否上市买卖? 有何风险?(郑州)
您好: 1 如果已购买了农村平改所建的楼房.以后会有什么风险?我们会承担什么样的经济后果? (注:房子只为住,不转让) 2 开发商为村委会,有房本,但为集体土地,如果国家要拆,会给多少比例的补助? 3 还有如果以后土地性质改变,我们需要交纳国家多少的费用? 像这样的集体土地在什么样的情况下有可能改变成国有土地? 关切!谢谢!
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您好！ 农村集体土地所建房屋，按照现行土地、房产相应的法律法规规定，是不允许向集体以外的人员转让的。 但是现在关于农村集体土地建房向外销售的情况确实存在，这与政府有关部门管理不力或管理混乱有关。按照一般的拆迁管理法律法规规定，房屋取得有产权证后果被拆迁，对于产权人是应该予以补偿的。但是由于您这种房子有不符合法律、法规规定之处，因此，有一定的风险。 集体土地被国家或政府征收、征用的情况下，可以变更国有土地。
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