迟迟不给办理过户手续，请问我拒绝交付有多大的胜算？法院最可能怎样判决？

我于10年7月份花12万买了一套二手房，卖家协议（未写清楚过户期限，合同未公证）为我办理过户手续，房款当时立即付清，付清之后我立即入住。之后由于房价上涨，卖家觉得吃亏，迟迟不给办理过户手续，直到今年7月迫于压力才办理过户手续。现在卖家起诉到法院，要求我缴纳这两年的取暖费共计3000元。请问我拒绝交付有多大的胜算？假入交我应该交一年还是两年的？另外我可以要求对方赔偿我这两年的12万元的利息费吗?法院最可能怎样判决？