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  f****4 热心网友

      目前.国内很多大城市的装饰公司采取“先装修.后付款”的形式.不少客户很感兴趣，想了解到底是怎么一回事，装饰公司是不是亏大了。这里就揭开其真正的内幕。 1、辨清概念     首先要搞清楚这样一个概念.“先装修.后付款“并不等于把所有工程做完了再结工程款。如果业主决定选择某家装饰公司装修。则要先预文2000元左右的定金.然后装饰公司出施工图纸.业主认可后进场施工。前期水电工程做完后，业主进行验收.如果没有问题就结清水电工程款。装饰公司接着做下一阶段的工程.验收合格完毕后再结清此阶段的工程软。其实.这与一般装饰公司付款的方式大致相同.都是分阶段验收，分阶段付款。所不同的是，在第一阶段不需要付出工程总款项30%-40%的进场费(这是目前装饰公司的通行做法).而由装饰公司垫付，其余的款项以此类推。这是“先装修，后付款.与常规付款方式唯一的不同。 2、水电施工消费知多少     水电工程是将水电管线埋藏在墙体中.又称为隐蔽工程，真正的花费其实并不多。很多装饰公司都将上一家装修工程多余的电线和水管挪过来继续使用，虽然是新的，但都是边角余料。例如，一根整长4m的PP-R管在一家用了1.8m,剩下2.2m拿到第二家继续用。如果所有管材都是同一个牌子还好，如果是杂牌拼凑就会带来安全隐患.路在外面验收的是符合要求的品牌产品，藏在里面或转角处的管材就不得而知了。各类电线也是如此。     以一套1 00m2的住宅(一厨一卫)电路改造为例，费用可以细算出来，其中1.5mm2线一卷250元，2.5mm2线两卷700元，4mm2线一卷450元，PPR管6根外加各种接头配件不超过300元，电话线、网线、电视线不超过300元，穿线管、螺钉、暗盒、封槽水泥等辅料不到200元，人工费用600元左右，共计2800元左右。如果能沿用上一家装修的多余产品，成本会更低。这2800元中有2000元已经被业主用设计定金买单了，装饰公司的前期投入只有800元左右.何况合同已经签了，不怕业主不给后面的钱。 3、用上一步的钱做下一步的活     水电工程是隐蔽工程，通电给水验收合格很容易，项目经理或包工头一般会在验收那天将现场打扫干净等待业主到来，并以非常良好的态度解答客户的各种提问。水电施工是看不到装饰效果的。因此，只要现场干净卫生，验收合格一点问题都没有，业主签了验收单后就要交水电工程款，一般装饰公司会收取6

  2018-11-27