上世纪2，30年代的老房子如果是个人产权的可以公积金贷款购买吗？[上海]

如题，个人情况：首套， 从未动用过公积金，账户正常余额充足。 看中市中心一套很老很老的公寓，如果对方有产证的话，可否公积金贷款购买？首付款如何计算？30%？ 谢谢。