我通过中介找到合肥望湖西苑的一户有房子买，但是由于是回迁房，暂时没有房产证

我通过中介找到合肥望湖西苑的一户有房子买，但是由于是回迁房，暂时没有房产证，由于卖方家共有8套这样的房子，回迁协议上写的是房主家老太太的名字，跟我们签合同的是老太太的儿子，房子总价是23.8万人民币.双方月定在08年5月31日前我把21.8万的房款付给房主（老太太的儿子）剩余2万元人民币等房产证下来后我在付给房主。老太太儿子跟我们签合同的时候签的是代理人，但是没有老太太的委托书！