刚刚建成的二手经济实用房如果没有拿到房产证，买这种房有何风险？(郑州)

我是郑州市回民中学的一名教师，大学刚刚毕业一年，户口已经转到郑州，而我家原来是新乡的，爸妈的户口都没转来，现在我父母想在郑州买座二手房，最近有座２００５年２月刚建成的二手经济实用房一座，可房主现在还没拿到房产证，另外他说必须是郑州市户口才能买，我们如果买的话，两年后才有可能拿到房产证，有一定的风险，我想问您的就是这种房我们能要吗？如何做才能避免风险？此外，我爸已在协议上签了字，而他们没有房产证，这种协议是有效合同吗？谢谢