请问期房是交钥匙时交维修基金之类的钱还是叫房产证时交呢？

我买了一套房子，口头协议11年6月交钥匙，合同13年6月交房产证，但钥匙现在还没交，请问这算违约吗，如果算怎么索赔呢，说是这个月底能交钥匙，那交钥匙时需要交纳维修基金，契税之类的钱吗，还是得等到给房产证时在交