经适房全产权问题-您好,由于工作地点较远,想将东郊一套经适房申请全产权后在西郊买套小户型过[西安]
您好,由于工作地点较远,想将东郊一套经适房申请全产权后在西郊买套小户型过度,请问申请手续怎样办理,补缴价格多少?
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您好!根据相关规定,经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售,除了商品房交易过户费用以外,出售人按原价出售给符合购买经济适用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其出售的证明的,免收土地收益金,该住房性质仍为经济适用住房;出售人不能提供该出售证明的,西安市房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%的土地收益金,该住房取得完全产权,视为商品房。补缴土地收益金等差价款的标准应按办理已购经济适用住房的完全产权时的同地段、同类商品房成交均价(评估值)核算。 目前,尚未出具相关实施办法,尚不能办理相关手续。
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