關於房產證與土地證的抵押問題
想查詢在坦洲中環星座5棟1303房，當時與2011-6-13簽約付首期，2011-7-13商業貸款，取房產證的發票顯示時間為201417，房產證與土地證的填發時間2014422，附記一欄有已抵押登記為2014421，請問商業貸款與購房發票與房產證的時間相差3年是正常嗎？還有就是想查詢這個房產的抵押是否存在多次抵押？結清餘下貸款是否可以正常過戶給港澳人士？
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业主：您好！商业贷款时间为该房办理商品房抵押登记备案的时间，发票时间则是开发企业开具销售不动产统一发票的时间，两者之间存在时间差是正常的。关于查询房产抵押方面，您可到我局办证大厅（地址：中山市兴中道2号之一投资大厦办证大厅，1-8号窗口）进行查询。若你购买的商品房已领取不动产权证书，在符合权属清晰，无查封无抵押，无限制登记的条件下，可向我局申请办理二手房地产转让手续。
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