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  7****8 热心网友

  您好！《物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条规定：“有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：（一）不动产灭失的；（二）权利人放弃不动产权利的；（三）不动产被依法没收、征收或者收回的；（四）人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的：（五）法律、行政法规规定的其他情形。”房屋质量出现问题不属于当事人可以申请注销登记的情形，建议您通过协商方式解决，如协商不成的，通过民事法律途径解决。

  2018-12-03