交了首付款,但是未按承诺签订购房合同?(郑州)
,您好,我上月下旬在升龙国际订购了一套A1的70平方的房子,当时交定金时,售楼小姐让三天内交齐首付款,但是我已经说明我本人要出差,后天不在,要到周末才回来,但是售楼小姐说首付款让家人可以代缴,等我回来随时可以签订购房合同。三天内我老公和姐姐去把首付款如约交了,当时售楼小姐千遍万遍的说购房合同等我回去一定补签,还叮嘱我早回来签订。但是我周末(也就晚了三天)回来后,去签购房合同,售楼小姐及销售经理都告诉我因为这栋楼在房管局走手续,要一个月后才可以签订合同。但是我就有被骗的感觉,但是她们反而说这栋楼的其他业主也是这样,先交首付等,购房合同要等到房管局手续批复后才可以签订?! 我也让她们退我首付款,我等能签订合同再交首付,但是也纠缠了一个星期,刚才告诉我 退款不可能,只能等到合同下来才可以签订。我想过要维护我个人利益继续找他们理论,也想采取新闻网络来教育他们这么不负责任的房产公司,但是还是不确定,所以请教您,我该怎么办?
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您好,按照一般的购房程序,应该双方签订购房合同或者商品房买卖合同,然后根据合同约定的付款方式和期限履行付款义务,如果先交款而未商定和签署合同,便使买受人权利处在不确定状态。同样,正因为没有签订合同,开发商也没有权利不退还买受人的首付房款。
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