我通过中介想买一套房子,在提交首付款之前.
我通过中介想买一套房子,在提交首付款之前签订了一份协议,提交了一万的保证金,当时约定如果我不买了中介可以没收保证金,他们不卖了就退还保证金。后来房子没有买成他们要退还保证金,原因是他们觉得价钱低了,后来我看了相关的法律说定金具有惩罚性,如果他们不卖了要双倍返还定金。但但是协议上写的是原价返还,我想知道以那个为准!是原价返还还是要双倍返还!
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你好!定金返还。根据合同法的规定,居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。居间成功的标准,如果和中介方无其它特别约定,一般以促成买卖合同签订为准,而不是房屋过户手续的完成。买卖合同一经合法签订,中介就有权收取中介费用。签订了房屋买卖合同,买卖双方签字之时该合同即成立,且合法有效。虽然买卖双方后来解除了买卖合同,买卖合同未能履行,但居间报酬的支付是以买卖合同的成立为条件,而不是以买卖合同是否履行为条件。故房屋买卖合同予以解除,但并不影响中介方对居间报酬的收取。协议上写的是原价,就按照原价,如果对方存在欺诈,可以要求赔偿损失。以上解答,仅供参考,祝你好运!
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