全部1个回答

• 
  i****5 热心网友

  1、油田物业比地方好，但也分地方。生态园不是油田的，但也不错。 2、小区是什么物业就是什么 改不了!怎么1个小区还能有地方和油田双物业管理模式？（没开发吧） 3、地方离市区远的最实惠，因为位置不好，所以价钱自然不会太高 4、买房子最应注意什么？ 首先确定开发商是否具备开发的资格，以及开发许可证，是否有验收合格证明，并警惕以下七个陷阱： 均价———房展会上消费者往往会被较低的均价吸引，可自己看中的房子，户型朝向都比较一般，也比均价高出许多。原来开发商打出的均价并不是这个项目所有楼的整体均价，而是其中价格最低和价格最高的房子的中间价。 楼层———售楼人员会介绍说高层楼房中九到十一层是好位置。然而其实这一高度正好属于扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿。 绿化率———开发商会宣传某小区绿化率高以吸引注重环境的购房者。但绿化率很多时候都存在虚构的成分。 房屋面积———房屋的宣传面积与实测面积可能有出入。有的开发商会在测绘过程中做手脚，相差一两个平方米是经常出现的。 房型———如果开发商在某楼盘的广告中单独印了某个房型，这个房型很可能是有问题卖不掉的。 物业———有的楼盘广告会宣称物业将由外资单位管理。通常开发商只会买外国物业公司的一个名字———物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万元以上的楼盘服务，其他的其实都由本地公司来管理。 设计公司——不要相信某楼盘的建筑设计公司是美国或加拿大的。国家规定外资设计单位不能单独进行楼盘的建筑设计，须外加一个国内公司来共同设计。弄个外国名字只是满足部分消费者的崇洋心理。 当避免了以上现象的发生之后，可以签订购房合同，需要约定的有以下几个方面：一、写清房屋所处地点、楼层、楼号、单元、门牌号、朝向、各房间布局，并约定如果违约对方将给什么补偿；二、写清建筑面积、公摊面积（一般的最大不能超过30%）；三、定金多少，如果违约要赔偿多少？（一般是两倍加利息）；四、如果开发商逾期交房，需要做什么赔偿，或者解除合同；五、办理手续时一定要当事人在场，以免开发商作出欺骗举动。六、需要办理贷款的，要先约定首付比例，以及以后的还款方式；七、最好是找个律师，做全程陪购。

  2018-12-05