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  《江苏省物业管理条例》第69条规定，住宅物业需要使用共有部分增设电梯等进行二次开发、改造的，应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且总人数三分之二以上的业主同意，符合规划、土地、建设、环境保护、消防管理等法律、法规和技术标准，并且依法办理相关批准手续。为了研究并推进多层住宅加装电梯工作，2016年，市住建局专门研究并整理了上海、广州、南京、北京、浙江等地多层住宅加装电梯的相关规定，并组织规划、国土、环保、财政、消防等9个部门召开多层住宅加装电梯可行性征求意见会，各部门对多层住宅加装电梯的可行性和具体操作性提出了意见，在目前我市市政府未出台相应办法的前提下暂不具备条件实施多层住宅加装电梯工作。 2017年，南京市将多层住宅加装电梯列为年度试点计划，南京市规划局出台了《南京市既有住宅增设电梯规划许可手续办理规划》将于5月1日起实施，根据新规定只要三分之一居民达成一致，就可以申请装电梯，《规划》明确规划部门需简化办理手续，规划许可办理流程为“街道筛选项目→设计单位设计方案→初审部门初审→初审部门公示方案并征求意见→规划部门核发建设工程规划许可”。市住建局将积极建议市政府调研出台我市多层住宅加装电梯的相关规定，明确相应的操作流程。

  2018-12-08