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  1、你房子的公摊系数=公摊面积套内面积                        =（建筑面积-套内面积）套内面积                        =（95.4-77.42）77.42=23.22% 一般情况， 多层住宅楼，公摊系数在10％－15％之间； 小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间； 高层住宅，公摊系数在20%－25％左右。 如果你买的是高层，那就在合理范围之内。 你自己量的净使用面积没有参考价值，套内面积等于净使用面积+内墙面积+外墙面积的一半。而墙的面积基本上你是无法测量的。 2、面积误差比一般按建筑面积（即产权面积计算），合同上有特殊约定的，按合同约定条款执行。

  2018-12-09