**两用 住宅的 房产证什么区别
全部1个回答
-
商住两用、住宅房产证土地性质和使用年限不同。1、房产证没什么大的区别,就是在土地性质上不一样,这也是商住房和纯住宅的主要区别。2、在土地使用年限上,商住一般40年,纯住宅一般70年。3、在日后的拆迁补偿上,商住房没有明确的征用补偿政策,纯住宅则有。商住两用住宅是soho(居家办公)住宅观念的一种延伸。它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,尤其是网络功能的发达,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。从土地的使用用途上来说,国家只界定了“居住与非居住”用地,并未对商住两用楼的“土地使用用途”作出明确的界定。所谓“商住两用”一般是土地用途的概念,即某地块既可以进行商业房屋开发,也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途,要么属于商业房屋,要么属于住宅,并不存在“商住两用房”的法律概念。如果开发商说楼房是商住两用的,则很可能是:同一幢楼,部分是商业的(比较多的是裙房和下面的楼层),部分是住宅的。在居住小区规划中,要求按建筑总面积进行配套建设一些公共建筑,除了提供一些生活配套设施外,还设置了宽带局域网、商务中心、会议室、票务中心及充足的车位等商务设施。
相关问题
-
商住两用房房产证与住宅的区别?
答: 商住产权40年,水电也是商用价格,不能用燃气,不能落户口上学。住宅产权65年和70年,水电民用,基本都有燃气,可落户口上学。
-
商住两用房房产证怎么办理
答: 1、准备材料:申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件;土地使用证等相关证件; 2、企业带着应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请; 3、进行初审:...
-
商住两用房房产证怎么办理
答: 您好很高兴为您解答 (1)、所需材料:1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件;2、土地使用证;3、固定资产投资许可证;4、建设工程规划许可证;5、...
-
商住两用房房产证怎么办理
答: 现房办证需准备材料: 夫妻双方的身份证,婚姻证明,银行储蓄卡、全款发票、维修基金发票、购房合同、购房证明、不动产转移单
-
商住两用房房产证与住宅的区别?
答: 所谓的商住楼其实bai就是为商,du住两用型,一般商住楼不能落zhi户,而且产权是dao40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅...
-
商住两用房房产证怎么办理
答: 1、准备材料:申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件;土地使用证等相关证件;2、企业带着应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请;3、进行初审:办证...