房屋大修基金是否已包含在已交过的房款中了
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没有，房屋大修基金是入住时交的，房款的2%，一般开发商代收，是要单独交到小区办的。房改房如楼上所述。但不是每月随物业管理费交的，物业管理费里含的是小修费用。物业公司没有权力保留大修基金，使用时要到小区办申请。
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