多层住宅和高层选哪一个 如何挑选房屋楼层
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多层住宅作为住宅建筑形式的一种,与高层相比,到底选择哪一个?高层住宅是目前最流行的建筑形式,它的优点,大家都很清楚。而多层应该是比较传统的一种建筑方式,发展至今,还有选择的理由吗? 多层住宅的定义 根据现在认同的行业规定来说,多层住宅指高于低层住宅,楼层一般在四层到六层之间,或是两种户型上下相叠的别墅。多层住宅一般没有电梯,楼梯是上下的主要方式。 与高层相比,多层的特点: 1、一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。 2、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。 3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高 但是多层的缺点, 1、底层和顶层的居住条件不理想。 2、多层住宅的存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。 3、由于设计和建筑工艺定型,使得多层在结构、建材、布局上难以创新,造成多层住宅建筑立面、建筑风格的呆板和缺乏变化。 4、多层住宅的住户由于没有自家花园,对土地的亲近感淡薄了很多。 实话说,楼市发展至今,多层住宅明显已经不适合城市的住房需求了。
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