二手房过户您好，我看中一套二手房和业主私人交易，按揭批了，现在也交完首付款，接下来该怎么做（中山）

您好，我看中一套二手房和业主私人交易，按揭批了，现在也交完首付款，接下来该怎么做？是先要去国土局填合同申报再去交税，交完税凭发票再到国土局办理过户吗